Kernsanierte Eigentumswohnung in modernem Stil - mit Terrasse & Gartenanteil in Top-Lage!

Charmantes Wohnen mit Terrasse und Gartenanteil

Auf ca. 44,4 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung, die historischen Gebäudestil mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und energetisch durchdachten Zustand.

Die im Untergeschoss gelegene Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Wohnkonzept und die angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die direkt am Wohnraum gelegene Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangs- & Küchenbereich. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnraum, der Wohnen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet. Die offene Küche fügt sich platzsparend in das Raumkonzept ein und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich und schafft eine freundliche, behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein angenehmer Blick ins Grüne – ein besonderes Plus für eine Erdgeschosswohnung. Die Terrasse ergänzt den Wohnraum auf ideale Weise und bietet sich sowohl für das morgendliche Frühstück als auch für einen entspannten Feierabend an.

Auch das Badezimmer wurde modern und funktional gestaltet. Eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für Komfort und eine zeitgemäße Nutzung.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 16.000 € verkauft.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- ca. 44,4 m² Wohnfläche

- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und --Schlafbereich

- Separate kleine Einbauküche

- Untergeschosslage

- Sonnige Terrasse

- Umfangreich kernsaniertes Mehrfamilienhaus

- Energieeffiziente Pelletheizung

- Angenehme Fußbodenheizung

- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimme

- Hochwertige Fliesen

- Dreifachverglaste Schallschutzfenste

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- Eigener Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz für 16.000 €

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet eine attraktive Lage mit einer modernen Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist das Zusammenspiel aus großzügigem Wohngefühl, hochwertiger Sanierung und privatem Außenbereich. Wer eine kompakte Immobilie mit eigenem Charakter und zeitgemäßem Komfort sucht, findet hier ein interessantes Zuhause.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 16.000 €.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieser Einheit und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00Z