Sichelstraße! Großzügig wohnen in einer ehem. Tanzschule! Kernsaniert! Luxusküche/Ankleidezimmer/2 BÄDER!

Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig modernisierte Eigentumswohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem eleganten, zeitgemäßen Ambiente. Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwartet Sie im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine durchdachte Raumgestaltung mit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und zentraler Kochinsel. Warme Parkettböden, ausgewählte Oberflächen und eine harmonische Lichtgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Abende und geselliges Zusammensein. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Ankleidebereich und angenehmer Fensterfront. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Zwei Bäder, darunter ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, großflächigem Waschtisch und separatem WC-Bereich, unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Ein Kellerraum sowie ca. 11 m² zusätzliche Nutzfläche ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die zentrale Innenstadtlage von Trier bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bus und Bahnhof. Damit vereint diese Immobilie die Vorzüge einer urbanen Lage mit einer außergewöhnlich großzügigen Wohnqualität. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.680 EUR.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 11,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2021