Trier-SÜD! Schöne Wohnung zum Kauf in bevorzugter Wohngegend /gute Vermietbarkeit/ plus Dachgeschoss ausbaufähig!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.338,24 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.338,24 €
54290 Trier - Trier-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UR63PEBCH

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Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Trier verspricht ein behagliches Wohngefühl auf 68 qm. Die großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer schafft eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Dusche und Fenster, das durch das Tageslicht eine frische und freundliche Atmosphäre erzeugt. Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und bietet mit einem zusätzlichen Dachboden wertvollen Stauraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie genau das richtige Zuhause, das sowohl Ruhe als auch praktische Vorzüge in einem attraktiven Wohngebiet vereint.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Sie ist sofort verfügbar und bietet durch den Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial zur individuellen Gestaltung. Rechtliche Hinweise und weitere Informationen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 12,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.338,24 €
Provision
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine harmonische und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre: Fliesen sind besonders widerstandsfähig und leicht zu reinigen, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroanlage, die eine effiziente und saubere Wärmeversorgung gewährleistet. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die hochwertige Bauweise und den liebevollen Umgang mit dem Objekt.

Highlights:

- Gut ausgestattete Einbauküche
- Kombination aus Fliesen- und Laminatböden
- Elektrische Beheizung für saubere Wärme
- Gepflegter Zustand
- Zusätzlicher Dachboden als Stauraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Trier, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.

Diese Lage ermöglicht es, den Alltag bequem und stressfrei zu gestalten, während Freizeitmöglichkeiten und grüne Flächen in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien einladen. So verbindet sich hier urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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