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Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Trier - Auf derHeide



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
54293 Trier - Ehrang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JWG2NPAPW

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang / Heide erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten.

Mit rund 100 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern sowie einem großen Balkon bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an.

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HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

- ca. 100 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer + Küche + Bad

- großer Balkon mit Markise

- helle, gut nutzbare Räume

- sofort einzugsbereit

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Einbauküche vorhanden

- gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Kellerraum / Abstellmöglichkeiten vorhanden

- ruhige Wohnlage in Trier-Ehrang / Heide

- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlege
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-10T00:00:00Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.800,00 €
Hausgeld
170€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND LICHTDer großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet somit hohen Wohnkomfort.BALKON MIT WOHLFÜHLFAKTOREin besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Markise. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütlicher Feierabend – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Lagebeschreibung

Objektart: EigentumswohnungEtage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 100 m²Zimmer: 4 Zimmer + Küche + BadHeizung: Öl-Heizung 2002Fenster: 3-fach Verglasung (2025)Balkon: vorhandenKeller: vorhandenTrier-Ehrang / HeideKaufpreis: 285.000 € zzgl. PKW-Stellplatz 10.000 €Zur Eigentümergemeinschaft gehören vorhandene Instandhaltungsrücklagen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird später vorgelegt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Trier-Ehrang / Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit in die Trierer Innenstadt, nach Schweich sowie Richtung Luxemburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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