Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Trier-Ehrang / Heide

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
295.000 €

Preis/m²
2.950,00 €

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
295.000 €

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2.950,00 €

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54293 Trier - Ehrang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JWG2NPAPW

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang / Heide erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten.

Mit rund 100 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern sowie einem großen Balkon bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an.

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HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

- ca. 100 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer + Küche + Bad

- großer Balkon mit Markise

- helle, gut nutzbare Räume

- sofort einzugsbereit

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Einbauküche vorhanden

- gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Kellerraum / Abstellmöglichkeiten vorhanden

- ruhige Wohnlage in Trier-Ehrang / Heide

- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlege
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 100 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-10T00:00:00.000Z

Kaufpreis

295.000,00 €

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Preis/m²

2.950,00 €

Hausgeld

170€

Stellplatzkaufpreis

10.000,00 €

Provision

3,57

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Zentralheizung

WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND LICHTDer großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet somit hohen Wohnkomfort.BALKON MIT WOHLFÜHLFAKTOREin besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Markise. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütlicher Feierabend – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Lagebeschreibung

SonstigesObjektart: EigentumswohnungEtage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 100 m²Zimmer: 4 Zimmer + Küche + BadHeizung: Öl-Heizung 2002Fenster: 3-fach Verglasung (2025)Balkon: vorhandenKeller: vorhandenTrier-Ehrang / HeideKaufpreis: 285.000 € zzgl. PKW-Stellplatz 10.000 €Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 170 €.Zur Eigentümergemeinschaft gehören vorhandene Instandhaltungsrücklagen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird später vorgelegt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Trier-Ehrang / Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit in die Trierer Innenstadt, nach Schweich sowie Richtung Luxemburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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