Weitblick über Trier - außergewöhnliches Wohnen mit traumhafter Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.790 €
Preis/m²
4.557,72 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.790 €
Preis/m²
4.557,72 €
54294 Trier - Weismark-Feyen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VVRKX3LT6

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Diese attraktive Wohnung verbindet ein behagliches Wohngefühl mit einer besonderen Raumaufteilung und einem Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: einem herrlichen Weitblick über Trier. Bereits der Wohnbereich vermittelt eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen gemütlichen Rückzugsort. Die offene Treppe verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und führt in den oberen Bereich der Wohnung - ein Detail, das für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Ein echtes Herzstück ist die Dachterrasse. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Ob ein Kaffee am Morgen, entspannte Stunden mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend - der Blick über Trier und die umliegende Landschaft schafft eine Kulisse, die man nicht alltäglich findet. Besonders in den Abendstunden, wenn die Sonne langsam am Horizont verschwindet und die Stadt zu leuchten beginnt, entfaltet dieser Platz seinen ganz eigenen Charme. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Direkt angrenzend lädt der gemütliche Essbereich zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Durch die vorhandene Sitzbank wird der vorhandene Raum optimal genutzt und gleichzeitig eine wohnliche Atmosphäre geschaffen. Auch das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und praktisch aufgeteilt. Eine Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken bilden einen funktionalen und zeitlosen Bereich. Eine Etage höher wartet ein weiteres Highlight: Der großzügige Schlafbereich unter dem Dach vermittelt durch die Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Raumgröße genügend Möglichkeiten, neben einem großen Bett beispielsweise auch eine kleine Lese-, Ankleide- oder Relaxzone einzurichten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz auf einem Parksystem - ein wertvoller Komfort, insbesondere in städtischer Lage. Die Kombination aus besonderer Architektur, gemütlichem Wohnambiente, Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick macht diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern einen Ort mit Charakter.

Sonstiges
Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und Inspiration und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands oder der Ausstattung der Immobilie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.790,00 €
Preis/m²
4.557,72 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2034-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Herrlicher Weitblick über Trier
Attraktive Dachterrasse mit hohem Freizeitwert
Besonderer Wohncharakter über mehrere Ebenen
Großzügiger Wohnbereich
Gemütlicher Essbereich
Separate Einbauküche
Großzügiger Schlafbereich im Dachgeschoss
Tageslicht und schöne Blickachsen
Gepflegtes Badezimmer mit Dusche
Tiefgaragenstellplatz/Parksystem
Besonders stimmungsvolle Wohnatmosphäre

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Trier-Feyen

Stadtnah wohnen. Natur genießen. Trier im Blick.
Die Immobilie befindet sich in Trier-Feyen, einem attraktiven Wohnstandort im Süden der ältesten Stadt Deutschlands. Feyen verbindet auf angenehme Weise die Nähe zur Trierer Innenstadt mit einem grünen, gewachsenen Wohnumfeld und bietet damit beste Voraussetzungen für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe und Erholungsmöglichkeiten verzichten zu wollen.

Der Stadtteil Feyen/Weismark hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Insbesondere das Areal rund um Castelnau ergänzt den gewachsenen Stadtteil um moderne Wohnquartiere und eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Stadtteil.

Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich unmittelbar in Feyen, ebenso stehen verschiedene Möglichkeiten der Kinderbetreuung zur Verfügung.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die idyllischen Mattheiser Weiher sowie der Mattheiser Wald bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Auch das Trierer Freibad Süd befindet sich im Ortsbezirk Feyen/Weismark.

Gleichzeitig bleibt das Trierer Stadtleben gut erreichbar. Die Lage im Süden der Stadt ermöglicht kurze Wege in Richtung Trier-Süd und Innenstadt. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine interessante Anbindung in Richtung Konz und zur luxemburgischen Grenze - ein wichtiger Standortvorteil für Berufspendler in der Großregion.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen: Nach einem Tag in der Stadt oder im Berufsalltag kehrt man in ein Wohnumfeld zurück, das deutlich ruhiger und grüner geprägt ist.

Die Lagevorteile auf einen Blick

Beliebte Wohnlage im Trierer Süden
Gute Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt
Interessante Lage für Luxemburg-Pendler
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Grundschule und Kinderbetreuung im Umfeld
Mattheiser Wald und Mattheiser Weiher als Naherholungsgebiete
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Gewachsenes Wohnumfeld kombiniert mit modernen Quartieren
Attraktive Mischung aus Stadt, Natur und Lebensqualität

"Hier wohnen Sie über den Dächern von Trier und genießen dennoch die Vorzüge eines grünen und hervorragend angebundenen Wohnstandortes - eine Lage, die Stadtleben und Rückzug auf besondere Weise miteinander verbindet."

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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