Vermietetes City-Appartement mit Duplex-Tiefgaragenstellplatz nahe der Porta Nigra

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bereits vermietetes 1-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in besonders zentraler Lage von Trier. Auf ca. 30,40 m² bietet die Einheit einen kompakten und funktionalen Grundriss. Den Mittelpunkt bildet der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Küchenzeile befindet sich platzsparend im Eingangs- und Flurbereich des Appartements. Dadurch bleibt der eigentliche Wohnraum weitgehend frei nutzbar. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und wurde im Jahr 2023 umfassend saniert. Im Objekt steht den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine zur Verfügung. Zum Angebot gehört der Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 96. In der innenstadtnahen Lage ist ein eigener Stellplatz ein deutlicher Mehrwert. Das Appartement und der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 4.980 €. Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte, bereits vermietete Einheit in zentraler Trierer Lage suchen.

Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Objekt-, Miet-, Energie- und Verwaltungsunterlagen sowie den Informationen des Eigentümers und der Hausverwaltung. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen