Ankommen und wohlfühlen - 3 Zimmer Wohn(t)raum im Karl Marx Viertel

• Haustiere erlaubt
• Teil-/Vollrenoviert

Ankommen und wohlfühlen - frisch renovierte Dachgeschosswohnung in bester Lage im Karl-Marx-Hof

72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · Küche · Bad · Kaufpreis 229.000 €
Wallstraße · 54290 Trier · Baujahr 1903 - vom Vorbesitzer kernsaniert in 1970

Ein neues Zuhause für zwei oder eine attraktive Wohnung zur Kapitalanlage: Diese frisch renovierte, bezugsfertige Dreizimmerwohnung verbindet den Charme des Dachgeschosses mit einer begehrten Lage im Karl-Marx-Hof in Trier.

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie Platz für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen. Helle Räume, freundliche Wandflächen und die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine einladende Atmosphäre - beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

Die Einrichtung ist auf den Bildern teilweise virtuell visualisiert und dient als Beispiel für mögliche Wohnideen, die unmöblierten Bilder zeigen den Originalzustand und sind nicht bearbeitet.

Alle Details und weitere, wichtige Infos finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt anfordern können.
Zentral wohnen zwischen Altstadt und Mosel - die Wallstraße in Trier

Die Wohnung befindet sich in der Wallstraße im Trierer Karl-Marx-Viertel, am südwestlichen Rand der historischen Altstadt. Die Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit kurzen Wegen zur Mosel: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Erholung lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Das gewachsene Umfeld rund um die Karl-Marx-Straße verleiht dem Quartier seinen eigenständigen, urbanen Charakter.

Einkaufen und Infrastruktur

Im umliegenden Viertel finden sich Geschäfte, Bäckereien und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die nahe gelegene Innenstadt erweitert das Angebot um zahlreiche Einzelhändler und Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Weinlokale rund um die Karl-Marx-Straße und die angrenzenden Straßen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten, den Feierabend außerhalb der eigenen vier Wände zu genießen. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich dadurch zu Fuß oder mit dem Fahrrad verbinden.

Kinderbetreuung und Schulen

Familien profitieren vom Bildungs- und Betreuungsangebot der angrenzenden Innenstadt und von Trier-Süd. Die Barbara-Grundschule befindet sich in der Friedrich-Wilhelm-Straße. Mit dem Humboldt-Gymnasium in der Augustinerstraße liegt auch eine weiterführende Schule im näheren Umfeld; weitere Gymnasien ergänzen das Angebot in der Innenstadt. Kindertagesstätten im Stadtgebiet bieten unterschiedliche Betreuungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage erleichtert damit die Organisation von Schulwegen, Betreuung und Berufsalltag.

Ärzte und medizinische Versorgung

Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken befinden sich im umliegenden Quartier, unter anderem in der Kaiserstraße und der Friedrich-Wilhelm-Straße. Darüber hinaus ist das Klinikum Mutterhaus Mitte in der Feldstraße gut erreichbar. Die Lage bietet somit sowohl Zugang zur medizinischen Versorgung im Alltag als auch die Nähe zu einem Krankenhaus mit einem breiten Behandlungsspektrum.

Freizeit, Erholung und Kultur

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Moselufer und zur historischen Römerbrücke. Die Wege entlang des Flusses laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zu Fahrradtouren ein. Der Moselradweg eröffnet außerdem Möglichkeiten für längere Ausflüge in die Region.

Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig: Das Theater Trier am Augustinerhof bietet Musiktheater, Schauspiel und Tanz. Der Palastgarten ergänzt die Freizeitmöglichkeiten um eine attraktive Grünanlage im Herzen der Stadt. So lassen sich urbanes Leben, kulturelle Abwechslung und Erholung im Freien miteinander verbinden.

Verkehr und Anbindung

Die Haltestellen im Bereich Karl-Marx-Haus und Südallee/Kaiserstraße ermöglichen den Zugang zum Trierer Stadtbusnetz. Für Wege innerhalb der Stadt stehen damit neben dem Auto auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die Nähe zu den Uferstraßen und zur Römerbrücke erleichtert zudem die Anbindung an weitere Stadtteile.

Die Wallstraße bietet damit einen Wohnstandort für Menschen, die kurze Wege und das Leben in der Stadt schätzen: nah an der Altstadt, nah an der Mosel und eingebettet in ein Viertel mit vielseitigem Alltags- und Freizeitangebot.