Wohnkomfort am Trimmelter Hof - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia - ab 01.01.2027 bezugsfrei

Kurzbeschreibung

- Zwei Schlafzimmer - Balkon - Kellerraum

Objekt

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional gegliedert und bietet für jede Lebenssituation die passende Lösung - ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentrales Verteilerelement dient und alle Räume bequem erreichbar macht. Hier findet sich auch ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lässt sich individuell einrichten. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der eine natürliche Verbindung zwischen Wohnen und Kochen schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und sowohl über eine eigene Tür vom Wohnbereich als auch vom Flur erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Ess- und Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien - ob zum Frühstücken, Lesen oder einfach zum Durchatmen. Von hier aus genießen Sie zudem einen wunderschönen Weitblick. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei große Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet viel Stellfläche und lässt sich komfortabel einrichten. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Das Badezimmer ergänzt den privaten Bereich sinnvoll und ist von der Diele aus gut erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.01.2027 bezugsfrei. Bis dahin beträgt die monatliche Kaltmiete 708 €, hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 100 €.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposaé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.78, Distanz zum Gymnasium: 2.96, Distanz zum Flughafen: 12.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 3.42, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 3.32