3-Zimmer-Haus in der Stadt - Denkmalgeschützte Buchdruckerei -

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
4.454,55 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
4.454,55 €
54290 Trier - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI75NGZWM6

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Objektbeschreibung

Als Hinterhaus der alten Buchdruckerei ist ein modernes, loftartiges Gebäude entstanden, welches durch eine raffinierte Architektur und durchdachte Grundrisse auf drei Etagen ein komfortables Leben mitten in der Stadt bietet. Auf jeder Etage gibt es einen großen Wohnraum und Außenräume, die zum Verweilen einladen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und moderne Bäder mit graumelierten Steinzeugplatten, sowie großformatige Schiebeelemente zu den Freiräumen unterstützen die moderne Architektur. Dieses Gebäude gehört zum Ensemble der denkmalgeschützten Buchdruckerei, die in liebevoller Detailarbeit in dieses großzügige Haus, zwei charmante Wohnungen und eine kleinere Gewerbeeinheit verwandelt wurde. Wer Interesse daran hat, mit moderner Architektur zu leben, sollte sich bei mir melden!

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen! Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
4.454,55 €
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon (12qm), Hof (10,21qm)
zwei Bäder mit Dusche, Gäste-WC
Heizung: Luft/Wasser-Wärmedämmung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung
KfW-Effizienzhaus Denkmal, Energieeffizienzklasse A

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im Trierer Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt und zu den zahlreichen Bushaltestellen am Nikolaus-Koch-Platz. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist daher sehr gut. Die Infrastruktur im Stadtzentrum ist natürlich vollständig vorhanden und lässt keine Wünsche an Einkaufsmöglichkeiten offen. Das Angebot an Restaurants und Cafés bietet einen zusätzlich Anreiz für ein Leben in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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