Großzügige Erdgeschosswohnung mit umlaufendem Balkon in Trier-Kürenz

Kurzbeschreibung

Circa 123 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und ein außergewöhnlich großzügiger Balkon - viel Platz auf einer Ebene in gefragter Lage nahe der Universität.

Objekt

Großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Außenfläche prägen diese Erdgeschosswohnung in Trier-Kürenz. Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Raumangebot, das viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen schafft. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit breiten Fensterflächen und direktem Zugang zum weitläufigen Balkon. Das separate Esszimmer schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und schafft einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Die Küche ist als eigenständiger Raum ausgeführt und bietet ebenfalls Zugang zum Außenbereich. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der großzügige, nahezu umlaufende Balkon. Er erstreckt sich über mehrere Seiten der Wohnung und eröffnet dadurch verschiedene Ausrichtungen und Blickbeziehungen ins grüne Umfeld. Die ursprüngliche Wohnflächenberechnung berücksichtigt hiervon rund 12,43 m² als Wohnfläche; die tatsächliche Balkonfläche fällt deutlich größer aus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses mit Aufzug und präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise zeittypischen Zustand. Die großzügige Raumstruktur und der klassische Grundriss bieten dabei viel Spielraum für unterschiedliche Wohnideen und eine individuelle Gestaltung. Das Wohnumfeld ist von großzügigen Grünflächen geprägt. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von der guten Infrastruktur des Stadtteils Trier-Kürenz und den kurzen Wegen innerhalb des Trierer Stadtgebiets. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die vorhandenen Gemeinschaftsstellplätze der Wohnanlage können von den Bewohnern nach Verfügbarkeit genutzt werden; ein bestimmter Stellplatz ist der Wohnung nicht fest zugeordnet. Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei flexibel nutzbaren Zimmern, separatem Wohn- und Essbereich sowie dem außergewöhnlich großen Balkon macht diese Wohnung zu einem Angebot mit viel Raum und vielseitigen Möglichkeiten. Sie möchten die großzügige Raumaufteilung und den weitläufigen Balkon selbst erleben? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Denken Sie über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Marmann Selbstständiger Immobilienberater Weilerweg 23 54662 Speicher Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 06562 9779732 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Speicher Internet: www.vg-speicher.de Anschrift: Bahnhofstraße 36, 54662 Speicher

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz