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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.790 €
Preis/m²
3.260,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.790 €
Preis/m²
3.260,95 €
54294 Trier - Zewen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5D9UZXMKY

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit einer warmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Details und einer harmonischen Gestaltung, die einen hochwertigen ersten Eindruck vermittelt.?? Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit, die großen Fensterflächen und den fließenden Übergang zur sonnigen Loggia. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zum Mittelpunkt des Zuhauses.?? Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum und lädt sowohl zum alltäglichen Kochen als auch zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.?? Das großzügige Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, zeitloser Ausstattung und einer angenehmen Größe - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.?? Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder das Frühstück im Freien - ein zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel.?? Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Bodenbeläge, zeitlose Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.??Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.??Ein Zuhause mit Charme, Qualität und einem Wohngefühl, das begeistert. Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Die Bilder wurden mit KI generiert. Der Schnitt und Grundriss der Wohnung wurde nicht verändert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.790,00 €
Preis/m²
3.260,95 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre
Sonnige Loggia mit schönem Ausblick
Großzügiges Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Hochwertige Granitböden
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage
Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Trier, die sich ideal für Familien und alle, die Erholung suchen, eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut gewährleistet, sodass Sie bequem und umweltfreundlich die Stadt erkunden können. Die Umgebung besticht durch ihre friedliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob Spaziergänge in der Natur oder entspannte Stunden auf dem Balkon mit Fernblick - hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität in perfekter Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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