Apartment in unmittelbarer Nähe zur Uni Trier

Wohnfläche
ca. 17 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
57.349 €
Preis/m²
3.373,47 €
Wohnfläche
ca. 17 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
57.349 €
Preis/m²
3.373,47 €
54296 Trier - Tarforst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNWYRK4I9T

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Objektbeschreibung

Studentenapartment nahe der Universität Trier - kompakte Kapitalanlage mit attraktiver Zielgruppe Kompakt, praktisch und ideal für Kapitalanleger: Dieses ca. 17 m² große 1-Zimmer-Studentenapartment überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage im Umfeld der Universität Trier. Das Apartment bietet auf kleinem Raum alles, was für das studentische Wohnen benötigt wird. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und schafft eine praktische Kombination aus Wohnen, Lernen und Schlafen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung. Ergänzt wird das Apartment durch ein eigenes Badezimmer. Durch die Nähe zur Universität richtet sich die Immobilie insbesondere an Studenten und junge Berufstätige. Kleine, gut gelegene Apartments können aufgrund ihrer überschaubaren Wohnfläche und der hohen Nachfrage nach kompakt geschnittenem Wohnraum eine interessante Ergänzung für ein Immobilienportfolio darstellen. Highlights auf einen Blick ca. 17 m² Wohnfläche 1 Zimmer Funktionaler Wohn-/Schlafbereich Einbauküche Eigenes Badezimmer Attraktive Lage im Umfeld der Universität Trier Besonders geeignet für Studenten Interessant für Kapitalanleger Überschaubarer Investitionsumfang Gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung Kapitalanlage mit klarer Zielgruppe Studentenapartments profitieren von einer klar definierten Nachfragegruppe. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, eigener Küche und eigenem Bad macht dieses Apartment zu einer interessanten Option für Anleger, die in ein kleines und gut vermietbares Wohnobjekt investieren möchten. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer kompakten Immobilie in Universitätsnähe sind. Wenn du mir noch Kaufpreis, Hausgeld, aktuelle/erzielbare Kaltmiete, Baujahr und genaue Lage gibst, kann ich daraus auch ein komplettes pds-Immo-Exposé inklusive Renditeargumentation, Highlights und Premium-Marketingtext erstellen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 17 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
57.349,00 €
Preis/m²
3.373,47 €
Warmmiete
369,00 €
Provision
3 % inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
251
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage direkt am Universitätsstandort Trier

Das Studentenapartment befindet sich in Trier-Tarforst, in unmittelbarer Nähe zur Universität Trier. Die Lage verbindet kurze Wege zum Campus mit einer guten Anbindung an die Trierer Innenstadt und einer gewachsenen Wohnumgebung.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Universität: Der Campus ist vom Bereich Trimmelter Hof aus in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Studenten, die ihren Studienalltag möglichst unabhängig von Auto oder längeren Fahrten gestalten möchten. (Universität Trier?)

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Buslinien 6, 16 und 81 bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und Universität. Die Universität selbst ist aus der Innenstadt mit mehreren Buslinien erreichbar. (Universität Trier?)

Für die alltägliche Versorgung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, unter anderem im Bereich Tarforst/Kohlenstraße. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den gastronomischen und studentischen Angeboten rund um die Universität.

Die Trierer Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort am Trimmelter Hof ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld und kurze Wege in die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche.

Besonders interessant für Kapitalanleger:

Die Kombination aus Universitätsnähe, guter ÖPNV-Anbindung und einer klar definierten Zielgruppe macht den Standort für die Vermietung an Studenten besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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