Helles 1-Zimmer-Appartement mit Grünblick - teilmöbliert in zentraler Trierer Lage

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement in der Ostallee 49 c in Trier verbindet eine zentrale Lage mit einer angenehm hellen Wohnatmosphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 38,02 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen Flurbereich. Besonders prägend ist die breite Fensterfront, die viel Tageslicht in den Wohnraum bringt und den Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche freigibt. Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. Unter anderem wurden 2016 dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Gastherme erneuert und eine neue Einbauküche installiert. Der vorhandene Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Im Jahr 2025 wurde der Wohnbereich zusätzlich frisch gestrichen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die vorhandene Möblierung ergänzt das kompakte Wohnkonzept sinnvoll und ermöglicht insbesondere Kapitalanlegern eine unkomplizierte Fortführung der Nutzung. Das Appartement ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 460 € bzw. 5.520 € jährlich. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in zentraler Trierer Lage suchen.

Sonstiges
Das Appartement ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 460 € monatlich bzw. 5.520 € jährlich. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Umfang und Bestand der mitveräußerten Möbel und Ausstattungsgegenstände werden im weiteren Verkaufsprozess konkret abgestimmt. Der angebotene Kaufpreis beträgt 140.000 €. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die relevanten WEG-Unterlagen, darunter Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen, liegen vor und können Kaufinteressenten im weiteren Verkaufsprozess zur Verfügung gestellt werden. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen derzeit unter anderem Planungen bzw. Beschlüsse zu technischen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Personenaufzüge sowie perspektivisch Maßnahmen an der zentralen Elektroinstallation. Hierzu informieren wir Kaufinteressenten selbstverständlich transparent und stellen die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. In derselben Wohnanlage steht ein weiteres baugleiches Appartement zum Verkauf. Bei entsprechender Verfügbarkeit können beide Einheiten auch gemeinsam als attraktives Wohnungspaket erworben werden. Nähere Informationen stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1