Helle barrierefreie 3.ZKB - EG - Wohnung - Trier Stadt

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
324.900 €
Preis/m²
3.822,35 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
324.900 €
Preis/m²
3.822,35 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYVU5RJ8ZT

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Objektbeschreibung

siehe Grundrisse

Besichtigungstermine
Gerne auf Anfrage

Zur Info:
In der beliebten Lindenstraße in Trier stehen insgesamt noch 5 Wohnungen in drei Häusern zum Verkauf. Die Einheiten bieten eine attraktive Mischung aus modernen Grundrissen, Balkon- und Terrassenflächen sowie barrierefreien Lösungen. Ein besonderes Plus: 3 Wohnungen werden gerade renoviert, neue Bäder- Elektrik - Böden - Fenster &Türen - Balkone usw. Diese WE sind zeitnah bezugsfertig – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.900,00 €
Preis/m²
3790 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.6
Gültig bis
2035-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Betongold in bester Lage!Hier erwartet Sie eine attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt diese Immobilie durch ihre komfortable Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde in den letztes Jahr komplett renoviert, keine weiteren Investitionen mehr erforderlich!
Diese Immobilie bietet Ihnen Komfort, Flexibilität und eine nachhaltige Wertanlage – ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Ihre Vorteile im Überblick:

* großzügige, helle Lebensräume
* barrierefrei – ideal für alle Lebenssituationen
* separate Küche mit Platz zum Kochen und Genießen
* Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche
* breiter Flur mit viel Bewegungsfreiheit
* Ohne großen Aufwand auch um 1. Zimmer erweiterbar
* Sehr guten Zustand
* ruhige und dennoch zentrale Lage
* Vermietet

Der barrierefreie Zugang sowie die Lage im Erdgeschoss machen diese Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher.

Zusätzlich können Garagen und Stellplätze optional erworben werden – ein echter Vorteil in dieser beliebten Wohngegend.
LagebeschreibungDie Lindenstraße bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Trierer Innenstadt und Zurlauben erreichen Sie in wenigen Minuten.

Google Street View QR- Code in Fotogalerie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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