Traumhafte Mosellage: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse & direktem Moselzugang

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Ob als hochwertiges Zuhause zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage in begehrter Mosellage: Diese moderne und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet barrierefreien Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Wasserlage im Trierer Stadtteil West-Pallien, direkt an der malerischen Moselpromenade.Lebensqualität & Erholung direkt vor der Tür:Die Lage im Martinerfeld zeichnet sich durch die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung aus. Der direkte Zugang zur Mosel auf dem Grundstück sowie die angrenzenden Rad- und Wanderwege entlang des Ufers bieten einen unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser.Hervorragende Infrastruktur & Anbindung:Bahnverbindung & Luxemburg-Pendler (Top-Vermietungsplus): Ein absoluter Lagevorteil für Kapitalanleger ist die Nähe zum neuen DB-Haltepunkt Trier-Pallien an der reaktivierten Weststrecke. Von hier aus besteht eine direkte, umsteigefreie Zugverbindung (RB 83) nach Luxemburg – ein essenzieller Attraktivitätsfaktor für die große und kaufkräftige Zielgruppe der Luxemburg-Pendler.Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.Mobilität & ÖPNV: Gute Anbindung an das Trierer Busnetz. Die historische Innenstadt von Trier mit ihrer Fußgängerzone, Kulturangeboten und Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Pkw erreichbar.Pendlerfreundlich: Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die B49/B51 sowie in Richtung Luxemburg – ein wesentlicher Pluspunkt für Berufspendler und die Vermietbarkeit an Pendler.