Exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen der Trierer Stadt!

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
4.517,05 €
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
4.517,05 €
54290 Trier - Trier-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MA84C385DN

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der markantesten Wohnanlagen Triers - dem ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhaus, das im Jahr 2009 mit viel Gespür für Architektur und Qualität zu einem modernen Wohnkomplex umgestaltet wurde. Hierbei ist es gelungen, den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung selbst begeistert durch ein großzügiges Raumgefühl von ca. 175 m² Wohnfläche und mit einer beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,70 m. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer, die auch für Familien oder Gäste höchsten Komfort bieten. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnliche große Terrasse. Sie bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein und schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Wohnen und privatem Freiraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charakter mit modernem Wohnen verbinden möchten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 124,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
4520.13 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.6
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hybridheizung mit Wärmepumpe
- erneuert in 2025

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Trier und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Trierer City mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit alle wichtigen Ziele im Stadtgebiet erreichen.

Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn. Naherholungsflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus urbaner Nähe, angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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