TRIER-Olewig - 4 ZKB-Wohnung mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne

TRIER-OLEWIG - Großzügige Wohnetage mit Sonnenbalkon und unverbaubarem Weitblick ins Grüne Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung verbindet klassischen Charme, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen - ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Blick ins Grüne zu schätzen wissen. Bereits die weitläufige Diele vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Sie bildet das verbindende Zentrum der Wohnung und schafft einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Das Herzstück ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein besonderer Rückzugsort, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Beide zusätzlichen Räume verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Balkon und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer oder für persönliche Rückzugsbereiche. Die solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Trier-Olewig - für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und einen freien Blick ins Grüne miteinander verbinden wollen. Kurzüberblick o 4 ZKB mit ca. 110 m² Wohnfläche und zwei Balkonen o sonnenverwöhnte Ost-Süd-West-Ausrichtung o Baujahr 1982 o großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon o Küche mit direktem Balkonzugang o großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken o Tageslichtbad mit Badewanne o zusätzliches Gäste-WC o Einzelgarage o Keller o Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe möglich Energieausweis o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis o Energieeffizienzklasse: C o Energiekennwerte: 82,8 kWh/(m²*a) Kaufpreis: 318.000,00 € + 15.000,00 € Garage Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt.