Stadtleben mit Weitblick - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Zentral wohnen, modern leben und den Blick über Trier genießen: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2021/2022 umfassend sanierten und erweiterten Wohngebäudes in der Gartenfeldstraße. Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und ausgesprochen gut geschnitten. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer der Stadt. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich, einen Esstisch und eine individuell planbare Einbauküche. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes, sodass die zukünftigen Eigentümer diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Neben einem klassischen Schlaf- und Kinderzimmer eignet sich die Aufteilung ebenso gut für ein Gästezimmer oder ein komfortables Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Fußbodenheizung, die dreifach verglasten Fenster und der zeitgemäße energetische Standard sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumwirkung, Balkon, Stellplatz und zentraler Lage macht die Immobilie besonders für Eigennutzer attraktiv.

Sonstiges
Bei Interesse eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Die Wohnung wird nach aktuellem Stand zum 01.10.2026 bezugsfrei übergeben. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Gerne stellen wir Ihnen nach vollständiger Anfrage das ausführliche Exposé und weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Besichtigungstermine können individuell mit uns vereinbart werden. Die möbliert dargestellten Innenaufnahmen sind virtuelle Visualisierungen. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche veräußert. Die dargestellte Möblierung und Küche sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer beziehungsweise von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 89,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z