Uninähe: Ein-Zimmer-Apartment in Trier-Kürenz

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
87.500 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
87.500 €
Preis/m²
3.500,00 €
54295 Trier - Kürenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTUIF5VNVU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Apartment befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch seine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 25 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine funktionale Küchenzeile, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für Studenten, Pendler oder Singles und ist damit besonders interessant für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht und die Immobilie zusätzlich aufwertet. Insgesamt handelt es sich um eine solide und pflegeleichte Investition mit guten Vermietungsperspektiven in attraktiver Lage in kurzer Distanz zur Universität und mit guter Infrastruktur. Das Apartment ist derzeit vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 124

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
87.500,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Trierer Stadtteil Kürenz - einer der gefragten Wohnlage in der ältesten Stadt Deutschlands. Kürenz überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität Trier aus, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst attraktiv erweist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Kürenz regelmäßig und schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Trierer Innenstadt sowie die wichtigen Verkehrsachsen, wie die B51 und die A64, zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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