Attraktive 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und großzügiger Wohnfläche

Zum Verkauf steht eine gepflegte, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1957. Der durchdachte Grundriss macht sie ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger. Der Gesamtkaufpreis beträgt 210.000 € und setzt sich wie folgt zusammen: 199.000 € für die Wohnung, 6.000 € für den Stellplatz und 5.000 € für die Einbauküche. Der helle, großzügige Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum überdachten Balkon - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabende. Angrenzend befindet sich der offene Ess- und Kochbereich mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015. Die zentrale Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, während der Essbereich zum geselligen Beisammensein einlädt. Der private Wohnbereich umfasst drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort: Das erste ist mit Badewanne und WC ausgestattet, das zweite verfügt über Dusche und WC und eignet sich ideal als separates Bad für Kinder oder Gäste. Eine praktische Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Abstell-/Nutzraum im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum, ein Partyraum und ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab. Fazit: Diese Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, einem überdachten Balkon und zusätzlichen Nutzflächen bietet sie Wohnkomfort und Flexibilität - ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 7.00