Heiligkreuz: renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Fernsicht, Balkon

Kurzbeschreibung

- Balkon - Stellplätze - Kelle

Objekt

Die helle Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten und verfügt über ca. 93 qm Wohnfläche. Ihre vier Zimmer und die angenehm großzügige Raumaufteilung ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte - vom klassischen Familienwohnen bis zur Kombination aus Arbeiten / Homeoffice und Gästezimmer. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet somit die Möglichkeit, ohne längere Wartezeit einzuziehen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige helle Wohn- und Essbereich. Seine Größe erlaubt eine klare Gliederung in Wohn- und Esszone, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den Balkon. Und hier zeigt die Wohnung eine Ihrer schönsten Seiten. Der Balkon eröffnet einen unverbaubaren Fernblick in Richtung Markusberg bzw. Wasserliesch. Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich, ideal für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Tagesausklang in der Abendsonne. Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale L-Küchenplanung und darüber hinaus für einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich. Damit bleibt der großzügige Wohnbereich frei von der Küchenzone. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung. Zwei davon eignen sich hervorragend als Schlaf - und Kinderzimmer. Das dritte kann flexibel beispielsweise als Büro / Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Dadurch ergibt sich eine praktische und vielseitige Raumaufteilung. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Dort befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass beide Geräte komfortabel in der Wohnung aufgestellt werden können. Das WC befindet sich separat außerhalb des Badezimmers- ein praktisches Detail insbesondere bei mehreren Bewohnern. Bemerkenswert sind auch die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener großer Kellerraum als auch ein eigener Lagerraum auf dem Speicher. Ergänzt werden diese durch einen gemeinschaftlichen Trockenraum auf dem Speicher und einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, mit direktem Ausgang nach draußen.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 1.36, Distanz zum Flughafen: 10.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.08