Erstbezug für Anleger: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung direkt am Moselradweg in Trier-Pallien

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen, bereits fertiggestellten Neubaus im begehrten Trierer Stadtteil Pallien (Martinerfeld 65).

Durch den sehr hohen KfW-40-Standard investieren Sie in ein zukunftssicheres, energieeffizientes Objekt mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten – ein entscheidendes Argument für qualitätsbewusste Mieter und eine nachhaltige Wertstabilität.

Lichtdurchflutetes Wohnen & Moderne Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, kompromisslosen Grundriss: Alle Räume – das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich – sind bequem über die zentrale Diele erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Kochbereich mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Drei große, bodentiefe Fensterelemente mit eleganten französischen Balkonen (Glaselemente) sorgen für herausragende Lichtverhältnisse, eine angenehme Belüftung und ein modernes Raumgefühl. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer bodengleichen, ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Sofort bezugsfertig – Direkter Mietbeginn ohne Verzögerung:

Die Wohnung ist bereits komplett fertiggestellt: Die Wände sind frisch gestrichen und Lampen hängen bereits. Da kein Vorlauf für Fertigstellung oder Renovierungen nötig ist, profitieren Sie von einer sofortigen Vermietbarkeit ohne Leerstandsrisiko.

Komfort & Besondere Lagequalität

Das Gebäude bietet höchsten Komfort und maximale Zielgruppenansprache (von Young Professionals bis Senioren):

Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung dank modernem Personenaufzug.

Parksituation: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und steigert die Attraktivität am Mietmarkt erheblich.

Einzigartiges Grundstück: Das Areal grenzt direkt an den beliebten Moselradweg an und bietet einen exklusiven, direkten Zugang zur Mosel unmittelbar auf dem Grundstück – ein unschlagbares Freizeit- und Naherholungs-Plus.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z