Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Top-Energiewerten

Kurzbeschreibung

- Balkon - Stellplatz - Kellerraum

Objekt

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich der gemütliche Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Weiter entlang des Flures befindet sich ebenfalls auf der linken Seite die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche (5.000,00 €) ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben einem klassischen Schlafzimmer eignet sich das zweite Zimmer beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit bietet die Wohnung auch für Paare oder kleinere Familien eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Aufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung kann voraussichtlich eine monatliche Kaltmiete von 1.005,00 € + 50,00 € Stellplatz erzielt werden. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Anleger, die Wert auf eine gut vermietbare und solide Wohnimmobilie legen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut geschnittenes Zuhause mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 4.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.96, Distanz zum Gymnasium: 4.14, Distanz zum Flughafen: 13.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.83, Distanz zur Autobahn: 4.31, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.50