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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
493.500 €
Preis/m²
4.445,95 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
493.500 €
Preis/m²
4.445,95 €
54311 Trierweiler - Trierweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBCBLS5KXF

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem hochwertigen Eigenheim in idyllischer Lage von Trierweiler. Das attraktive Neubauvorhaben befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahn in Richtung Luxemburg entfernt und eignet sich damit hervorragend für Berufspendler. Auch Trier ist von hier aus bequem erreichbar. Die stilvoll geplanten Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse und eine gehobene Ausstattung. Mit Wohnflächen zwischen ca. 109 m² und 165 m² bieten sie viel Platz zum Wohlfühlen und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Sämtliche Wohneinheiten sind komfortabel per Aufzug zugänglich. Die Wohnanlage besticht durch ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, die für die Wärmepumpe genutzt werden kann. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei und ermöglichen ruhiges, entspanntes Wohnen. Optional kann ein Garagenstellplatz für 22.000 € oder ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.500,00 €
Preis/m²
4.445,95 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Trierweiler, eingebettet in einer wald- und wiesenreichen Landschaft der Südeifel, ist eine Gemeinde mit insgesamt etwa 3.800 Einwohnern und liegt nur 6 km von Trier entfernt. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen und Fusenich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und ein reges Vereinsleben. Die günstige Verkehrslage, die Nähe zu den Zentren Trier und Luxemburg und ein leistungsstarkes Gewerbegebiet mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten prägen diese attraktive Gemeinde. Durch die Erschließung von Neubaugebieten unterliegt die Einwohnerzahl einem ständigen Wachstum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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