Erdgeschoss Wohnung mit eigenem Gartenanteil – Wohnen im 2-Familienhaus - NEUBAU

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.900 €
Preis/m²
k.A.
84371 Triftern - Triftern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KCGVXCY1PR

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Objektbeschreibung

Hier entsteht ein Zuhause mit Seele – eine ebenerdige Eigentumswohnung im Neubauhaus, direkt vom Eigentümer (keine Maklerprovision).

Im Quartier Sonnenhang Triftern verbinden sich Ruhe, Natur und moderne Architektur zu einem Lebensraum, der sich gut anfühlt.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf rund 50 m² Wohnfläche und einem eigenen kleinen Gartenanteil ein durchdachtes Konzept für Singles, Paare oder Ruhesuchende – kompakt, effizient und mit Wohlfühlfaktor.

Wir sind Isolagra, ein Family Office, das mit Leidenschaft echten Wohnraum für Menschen schafft – bezahlbar, nachhaltig und wertbeständig.

Unsere Häuser entstehen aus Überzeugung: energieeffizient, gesund und langlebig – für Menschen, die Wert auf Qualität und ein gutes Gefühl beim Wohnen legen.

Wohnung Erdgeschoss – barrierearm, hell & mit Garten

Die Erdgeschosswohnung öffnet sich mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und bodentiefen Fenstern, die direkt auf die Terrasse und den kleinen Garten führen.

Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während das Schlafzimmer und das moderne Bad mit bodengleicher Dusche Rückzugsorte zum Wohlfühlen sind.

Alles auf einer Ebene – barrierearm, energieeffizient und pflegeleicht.

Hier genießen Sie das Leben draußen und drinnen gleichermaßen:

Ihr überdachter Freisitz wird zum zweiten Wohnzimmer im Grünen, mit Sonne bis in die Abendstunden und Blick über Felder und Wiesen.

Ausstattung & Highlights

- Eigentum mit Gartenanteil statt Wohnung im - Mehrparteienhaus

- Energieeffiziente Holzbauweise mit TÜV-geprüfter Raumluftqualität

- Förderfähig & zukunftssicher dank moderner Wärmepumpentechnik

- Bodentiefe Fenster & sonnige Süd-/West-Ausrichtung

- Barrierearm & altersgerecht – alles auf einer Ebene

- Überdachte Terrasse/Freisitz – Ihr Rückzugsort im Freien

- Carport oder Stellplatz optional direkt am Haus

- Haustiere willkommen

- Pflegeleichtes Grundstück mit überschaubarer Größe

- Hochwertige Bauausführung mit regionalen Partnern

Kaufpreis & Konditionen

Kaufpreis: ab 219.900 € inkl. MwSt.

(inkl. Grundstück, Planung & schlüsselfertiger Ausführung laut Bau- und Leistungsbeschreibung)

Carport, Stellplatz und Sonderausstattung optional erhältlich.

Das Angebot umfasst ein hausnahes Ausbaukonzept, bei dem einzelne Gewerke wie Bodenbeläge, Innentüren und Malerarbeiten bewusst offen gehalten sind – für Eigenleistung, Individualität und Kostenvorteile.

Hinweis

Alle gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.

Ausstattungen, Farben und Materialien können abweichen. Maßgeblich sind die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.

Weitere Informationen, Grundrisse und Visualisierungen finden Sie unter:

? www.isolagra.de/triftern

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehaltlich.
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Triftern liegt idyllisch im sanft geschwungenen Altbachtal, nahe Pfarrkirchen und dem Bäderdreieck.Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral – mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Gastronomie und Freizeitangeboten direkt vor Ort.Umgebung & Freizeit:• In 1 Stunde nach Passau, Salzburg, Regensburg oder Altötting• Europas größte Golfregion: Bad Birnbach & Bad Griesbach• Kur- und Thermenregion: Bad Birnbach, Bad Griesbach, Bad Füssing• Historischer Ortskern mit Kirche St. Stephan & charmanten Gassen• Wandern, Radfahren & Naturerlebnis im Rottal (z. B. Kasersteinstubenweg)• Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in unmittelbarer UmgebungIn dem Quotier Sonnenhang Triftern entstehen insgesamt ca. 9 Wohneinheiten. Die Häuser und Grundstücke sind soweit noch verfügbar individuell anpassbar.Weitere Häuser, Grundstücke und Preise finden Sie unter:www.isolagra.de/triftern

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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