Frisch renovierte 5-Zi.-DG-Wohnung | Balkon | EBK | 85 m² | Schwäbische Alb | provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.811,76 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.811,76 €
72818 Trochtelfingen - Steinhilben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6I53XKKV7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Wohnhauses in Steinhilben wurde umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung bietet auf 84,61 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein vollständig saniertes Badezimmer sowie einen hellen Flur. Zusätzlich steht ein eigener Spitzboden mit rund 35 m² Nutzfläche sowie ein separater Kelleranteil zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind mit nutzbar Das Objekt wird provisionsfrei und lastenfrei übergeben. Übergabetermin nach Vereinbarung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Besichtigung nach Absprache gerne möglich - bitte per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen. Es handelt sich um ein Privatangebot ohne Maklerprovision. Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren teilweise auf Unterlagen und Angaben der vorliegenden Dokumenten (u.a. TÜV-Gutachten, Grundbuchauszug, Energieausweis). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die beim Notar beurkundeten Vertragsunterlagen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Es handelt sich um ein Privatangebot. Makleranfragen sind unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 35,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.811,76 €
Hausgeld
150€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend auf hohem Niveau
renoviert:

- Badezimmer: vollständig erneuert
- Bodenbelag: neuer hochwertiger Vinyl-Boden in allen Räumen
- Küche: moderne Einbauküche, neuwertig
- Eingangstür: neue Sicherheitstür
- Innentüren: neue Badtüre
- Elektro: neue Steckdosen und Schalter durchgehend (Marke Jung)
- Sockelleisten: neu in allen Räumen
- Warmwasser: Solarthermieanlage auf dem Dach
(Warmwasser solar gedeckt, kein Zusatzenergieträger nötig)
- Heizung:Nachtspeicher (funktionsfähig) sowie Wandkonvektor im Bad.
Warmwasser wird über die Solarthermieanlage auf dem Dach bereitgestellt,
was die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Eine Umrüstung auf
moderne Elektroheizung (z. B. Infrarotheizung oder dezentrale
Wärmepumpe) ist ohne großen Aufwand möglich.
- Fenster: gut in Stand gehalten, Doppelverglasung
- Balkon mit Aussicht ins Grüne
- 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Eigener Kelleranteil
- Eigener Spitzboden (ca. 35 m² Nutzfläche)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Steinhilben der Stadt Trochtelfingen
auf der Schwäbischen Alb - einer ruhigen, grünen Wohngegend mit
guter Alltagsinfrastruktur direkt vor der Haustür:

- Kindergarten: 145 m
- Grundschule Steinhilben: 201 m
- Allgemeinarzt: 558 m
- Einkaufsmöglichkeit (Netto): 2,9 km
- Edeka: 3,1 km

Die Anbindung an Gammertingen, Burladingen und Sigmaringen erfolgt
bequem über die B313. Trochtelfingen selbst bietet ein gewachsenes
Ortszentrum mit Restaurant, Vereinsleben und einem ruhigen,
familienfreundlichen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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