Wohnqualität Troisdorf

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
5.586,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
5.586,67 €
53842 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KIS5P43CBX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Urban gelegen, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit: In Troisdorf-Spich entsteht ein Mehrfamilienhaus, das mit Stil, Substanz und besonderer Ausstattung überzeugt. Wer hier wohnt - oder investiert - entscheidet sich für ein durchdachtes Konzept. Die perfekte Gelegenheit für eine gute Kapitalanlage. Und das ideale Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien. Ob Zentrum mit Supermarkt oder Spaziergang im Grünen - alles nur einen Katzensprung entfernt. Denn Spich bietet die seltene Mischung aus städtischem Flair, einem gewachsenem Ortskern und Waldlage. Ob A59, B8, Bus oder Bahn - alles ist in wenigen Minuten erreicht und bringt Sie ohne Umschweife nach Köln, Bonn oder zum Flughafen. Sechs bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 84?m² Wohnfläche stehen zur Auswahl - im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, im Obergeschoss mit großem Balkon. Klare Grundrisse, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente, das den Alltag zum Genuss macht. Die Wohnbereiche sind klar strukturiert und weiträumig, moderne Bäder mit Wanne und bodengleicher Naturstein-Dusche sorgen für exklusive Wohlfühlmomente. Besonders überzeugend sind die vielen mit Bedacht gewählten Ausstattungsdetails: Großformatige elegante Fliesen, extrahohe Türen, schwarze Akzente bei Türbeschlägen und Deckenspots, eine moderne Video-Sprechanlage und eine ausgefeilte Schalldämmung - bis hin zur Wohnungstür mit absenkbaren Schallex-Schienen für extraruhigen Wohnkomfort. Hier wurde mitgedacht - und spürbar mehr investiert. Und die Technik? Eindeutig zukunftsorientiert! Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden und eine besonders üppige Ausstattung mit Steckdosen machen das Wohnen angenehm und effizient. Ein Aufzug und barrierearme Zugänge sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Hier finden Anspruch und Alltag mühelos zueinander.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
5.586,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Troisdorf