2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Troisdorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre besondere Raumaufteilung einen individuellen und großzügigen Wohncharakter bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus mehreren Häusern mit insgesamt ca. 100 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 375,75 EUR. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen möchten. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den Etagen ermöglicht. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot sinnvoll abrundet und eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Maisonette-Grundriss, großzügiger Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Keller und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die besondere Aufteilung über zwei Etagen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und hebt sie von klassischen 2-Zimmer-Wohnungen ab. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage und eine attraktive Ausstattung legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen