Dachgeschosswohnung mit großzügigem Sonnenbalkon

Diese ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung in zentraler Lage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980, das durch solide Bauweise und nachhaltige Werterhaltung überzeugt. Die Hausanlage präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern verfügt die Wohnung über zwei gut proportionierte Zimmer mit durchdachter Aufteilung. Licht, Weite und ein besonderes Wohngefühl - diese schöne Dachgeschosswohnung verbindet großzügige Räume mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, einer sonnigen Außenfläche und einer vielseitig nutzbaren Empore, welche nicht in die Wohnflächenberechnung mit eingeflossen ist. Schon beim Betreten der gepflegten Wohnanlage vermittelt die Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck. Die großzügige Diele führt in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch klare Linien und eine Deckenhöhe von bis zu 4,80 Metern überzeugt. Besonders die südlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und lässt den Wohnraum zu jeder Tageszeit hell und einladend wirken. Die abgeschlossene Einbauküche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohn- und Schlafzimmers erstreckt. Dank der südlichen Ausrichtung lässt sich hier die Sonne wunderbar genießen - ob beim ersten Kaffee am Morgen, am entspannten Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang eines Sommerabends. In der warmen Jahreszeit wird der Balkon zur wertvollen Erweiterung des Wohnraums und bietet viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen. Eine offen gestaltete Empore wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und bietet einen idealen, vom Wohnbereich leicht abgesetzten Arbeitsplatz. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich abseits des Wohnbereichs und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Dachgeschosslage verleiht dem Raum angenehme Privatsphäre und schafft einen schönen Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner, klarer Gestaltung, einer komfortablen begehbaren Dusche und viel Bewegungsfreiheit. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Eine Dachgeschosswohnung für alle, die lichtdurchflutetes Wohnen und einen großzügigen Außenbereich zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z