Troisdorf-Oberlar: Ein Penthouse-Traum nahe dem Himmel - fühlen Sie sich frei!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.475,86 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.475,86 €
53842 Troisdorf - Oberlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3I3WQU526

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Penthouse aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen mit hochwertigem Komfort in begehrter Lage von Troisdorf / Oberlar. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Penthouses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zum Angebot. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 6 m² im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 454,- €. Es handelt sich hier um ein äußerst angenehmes Wohnen in sehr freundlicher Nachbarschaft.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/troisdorf-oberlar-ein-penthouse-traum-nahe-dem-himmel-fuehlen-sie-sich-frei/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.475,86 €
Hausgeld
454.24€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
- großzügiger Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 20.000,-)
- Einbauküche inklusive
- Aufzug im Objekt
- hochwertig und geschmackvoll

Die Bilder wurden nicht mit KI bearbeitet!

Lagebeschreibung

Das exklusive Penthouse befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Troisdorf, im charmanten Oberlar. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Stadtteil bietet eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnatmosphäre, ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen suchen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Troisdorfer Stadtzentrums sowie der umliegenden Großstädte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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