Im 7. Stock über den Dächern von Troisdorf!

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im 7. Obergeschoss in Troisdorf - ideal als Kapitalanlage! Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Troisdorf und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 an dieselbe Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Tiefgaragenstellplatz 540,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.480,00 € entspricht. Die bestehende Vermietung ermöglicht Kapitalanlegern den Einstieg in eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, ohne dass zunächst eine Neuvermietung erforderlich ist.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 59, Distanz zum Flughafen: 18.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zum Bus: 0.34