Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Helle 3-Zimmerwohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung in Troisdorf, Friedrich-Wilhelms-Hütte, mit ca. 79 m² Wohnfläche im 3. OG zu verkaufen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 27 Wohnungen. In dieser sehr hellen Wohnung Eckwohnung haben Sie in fast allen Räumen die Sonne. Im Nord/Westen befinden sich das Elternschlafzimmer und die klassische Arbeitsküche. Das separate WC und das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, beide mit Fenster, haben den Blick nach Osten mit der Morgensonne. Vom Kinderzimmer aus sowie dem Wohn- Esszimmer mit angschlossenem Balkon, können Sie die Nachmittagssonne celebrieren. Auf der grossen Wiese hinter dem Haus befindet sich ein grosser Baum, der Schatten spendet. Der innenliegende Flur hat eine optimale Grösse um problemlos eine Garderobe oder ein anderes Möbelstück unterzubringen und für die anderen, zu verstauenden Dinge, gibt es noch einen Abstellraum. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler - für Verkäufer und Käufer - tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen