Wo kleine Familien groß träumen - Ihr neues Zuhause in Troisdorf

Diese Eigentumswohnung passt perfekt in genau die Lebensphase, in der gemeinsame Zukunftspläne geschmiedet werden. Auf rund 88 m² bieten die drei großzügig geschnittenen Zimmer genug Flexibilität, um aus einem Zuhause für zwei mit wenig Aufwand ein kleines Familienglück werden zu lassen - ob als Homeoffice für den Arbeitsalltag oder später als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Hauses und wurde 2004 modernisiert - um die Bausubstanz müssen Sie sich also keine Sorgen machen und können sich voll und ganz der Einrichtung widmen. Morgens starten Sie im Wohnzimmer, das direkten Zugang zum eigenen Balkon bietet - auf rund 8 m² entsteht hier schnell Ihr Lieblingsplatz für den Kaffee zu zweit am Morgen oder gemütliche Sommerabende. Die bereits vorhandene Einbauküche begleitet Sie charmant durch die ersten gemeinsamen Kochabende - ein praktischer Start, bis Sie irgendwann Lust auf Ihre ganz eigene Traumküche bekommen. Das helle Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC erleichtern derweil den Familienalltag deutlich - besonders praktisch bei Besuch oder sobald der Nachwuchs eigene Wünsche ans Badezimmer stellt. Zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen und alles, was mit Familie dazukommt, bietet ein eigener Kellerraum. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen zudem die lästige Parkplatzsuche, wenn mal beide Hände voll sind. Kaufpreis Wohnung. 265.000€ Stellplatz 15.000€ Küche 5.000€ Gesamtpreis: 285.000€ Manchmal beginnt die schönste Geschichte einfach mit vier Wänden, die mitwachsen dürfen - und genau die haben Sie hier gefunden.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2004