Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Dachgeschoss in ruhigem Zweiparteienhaus in Troisdorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss vereint auf charmante Weise historischen Altbauflair mit den Vorzügen eines späteren Anbaus. Das ursprünglich ca. um 1910 errichtete Gebäude wurde ca. in den Jahren 1960 und 1976 erweitert und bietet heute eine interessante, vielseitige Wohnstruktur. Mit nur zwei Parteien im Haus genießen Sie eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und eröffnet dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt sechs Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Hobby. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der durchdachte Grundriss sowie die charmanten Details schaffen eine solide Basis, die sich mit individuellem Feinschliff in ein echtes Wohnjuwel verwandeln lässt. Ein besonderes Highlight ist das große Entwicklungspotenzial dieser Immobilie - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne Oase direkt am Haus. Eine kleine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Stauraum oder eine sichere Parkmöglichkeit. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als charakterstarkes Zuhause mit Geschichte und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1976