Großzügiges Wohnen auf 124 m² - 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon - familienfreundlich oder Kapitalanlage

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,34 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße. Selten werden Wohnungen dieser Größenordnung angeboten – ideal für Familien mit mehreren Kindern, Mehrpersonenhaushalte oder als solide Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und Flexibilität: Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separater Essbereich und eine helle Küche bilden den Wohnmittelpunkt. Vier weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Komfortabel: ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Sonstiges: Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit bereits vermietet ist für 1.350 € Kaltmiete. Daher auch eine sehr gute und solide Rendite Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation – rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung