Hochwertige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung

Die moderne Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Energiekonzept. Das Ensemble umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten, die im Jahr 2012 in KfW-70-Bauweise als energieeffiziente Niedrigenergiehäuser errichtet wurden. Dank Vollwärmeschutz, dreifach verglasten Fenstern und einer modernen Fußbodenheizung genießen die Bewohner hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem mit der Tiefgarage, sodass das Gebäude auch für Senioren und Familien optimal geeignet ist. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Jahr 2025 wurden das Dach und die Außenfassade des Wohnhauses umfassend saniert, wodurch sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten und technisch aktuellen Zustand präsentiert. Diese Maßnahmen sichern langfristig den Werterhalt und tragen zu einer nochmals verbesserten Energieeffizienz bei. Die Wohnanlage insgesamt wird von Eigentümern wie Mietern gleichermaßen geschätzt und bietet ein Umfeld, das Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit ideal miteinander verbindet.

Sonstiges
Bezug: Bezugsfrei nach Absprache Herbst 2026 Besichtigung & Finanzierung: Wir freuen uns, Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser besonderen Immobilie einzuladen. Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen zudem, wie sich Ihr Traum vom Eigenheim realisieren lässt - selbstverständlich auch unter Berücksichtigung der Möglichkeit, einzelne Wohneinheiten zu vermieten - und erstellen Ihnen gerne einen individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsvorschlag.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend