3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in Trossingen mit Loggia und Stellplatz

Zu wenig Struktur, zu wenig Rückzugsraum, zu wenig Flexibilität? Diese 3-Zimmer-Wohnung in Trossingen nutzt zwei Ebenen clever aus und bietet genau die Aufteilung, die heute viele Käufer suchen. Im unteren Bereich verbindet sie großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag, im oberen Bereich entsteht zusätzlicher Raum für Arbeiten, Gäste oder den persönlichen Rückzugsort. Die westlich ausgerichtete Loggia, praktische Abstellflächen und der zur Wohnung gehörende Doppelparker ergänzen das Gesamtbild sinnvoll. Eine interessante Option für Eigennutzer, die mehr als einen Standardgrundriss suchen, und zugleich für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße mit besonderer Aufteilung achten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Das Hausgeld beträgt 371,00 EUR, davon 97,62 EUR Erhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage lag zum 31.03.2025 bei 110.022,03 EUR, Anteil dieser Einheit 4.926,91 EUR. Sonderumlagen sind derzeit nicht bekannt. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Web-Exposé. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z