Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Trossingen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.555,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.555,56 €
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JM7QN176DQ

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Objektbeschreibung

In einem 1977 massiv gebauten Mehrfamilienhaus in Trossingen mit 24 Wohneinheiten befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von ca. 89,86 m². Sie erwartet eine großzügig gestaltete Wohnung mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer ein helles Wohnzimmer mit Loggia + eine geräumige Wohndiele. Eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Kellerraum vervollständigen den Wohnkomfort. Ihr Fahrzeug findet in einer eigenen Garage neben dem Haus seinen Platz. Die Wohnung liegt ruhig im hinteren Gebäudeteil in Richtung Garten. Die Wohnung wird im November frei und eignet sich somit problemlos zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung für Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten und der ruhigen und doch zentralen Lage dieser Wohnung.

Sonstiges
Grundriss: Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Loggia, Wohndiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia. Gemeinschaftliche Räume im UG: Trockenraum, Fahrradraum

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.555,56 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2027-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Heizung: Öl-Zentralheizung von 2004
Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
Böden: Fliesen, Laminat
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Kellerraum im UG
Einbauküche
Garage mit neuem, elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss (Zufahrt neu gemacht)
Mülleimerhäuschen neu gemacht
Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Trossinger Stadtteil Langwiesen in Baden-Württemberg. Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen und liegt in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Stadt wird als Musikstadt bezeichnet. Die Immobilie liegt annähernd 1,1?km westlich vom Stadtzentrum. Die nächstgelegene Zugstation Trossingen Stadt ist annähernd 1,1?km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Hürsten ist rund 400?m entfernt und fußläufig erreichbar. Das große Einkaufszentrum "Schwabenpark" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Trossingen bietet eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Sportangeboten, Freibad und diversen kulturellen Einrichtungen.

Trossingen liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen den beiden Kreisstädten Tuttlingen und Villingen-Schwenningen mit eigenem Autobahnanschluss zur A 81.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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