Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses in massiver Ziegelbauweise. Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen und zugleich gut nutzbaren Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren eignet. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach individueller Absprache übergeben werden. Besonders angenehm wirken die hellen Räume und die einheitliche Gestaltung der Wohn- und Schlafbereiche. Lange Bodenfliesen in grauer Holzoptik schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Gesamtbild. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich angenehm mit dem Außenbereich. Der Aufzug führt vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Schwellenfreie Übergänge und ca. 80 cm breite Innentüren ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 489.000,- € (443.000,-€ für die Wohnung und 46.000,-€ für die beiden Tiefgaragenstellplätze). Die Highlights: * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und BORA-Kochfeldsystem * Helle Räumlichkeiten * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * 2 Tiefgaragen-Stellplätze * Aufzug

Sonstiges
Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis vom 20.10.2018 | Endenergieverbrauch: 60,8 kWh/(m²a) | Energieträger: Holzpellets, Erdgas E | Energieeffizienzklasse: B | Baujahr lt. EA: 2018 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 | Gültig bis 19.10.2028 Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 90 9995-0

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1