Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garage und durchdachter Raumaufteilung

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage der Stadt Trostberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, ergänzt durch begrünte Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit.

Das Stadtzentrum von Trostberg ist gut erreichbar und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung.

Die Lage zeichnet sich zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Alz mit ihren Uferwegen, Grünflächen und Radstrecken liegt in komfortabler Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtleben. Die Nähe zum Chiemgau und zu den Chiemgauer Alpen eröffnet zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten in eine der schönsten Landschaften Oberbayerns.

Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden. Der Bahnhof Trostberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Traunstein, Mühldorf und München. Über die Bundesstraßen B299 und B304 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Ergänzt wird die Anbindung durch regionale Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und des Umlandes sicherstellen. Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie eine zentrale Position, gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Herzog-Otto-/Oberfeldkirchner Str. (circa 210 Meter)
Bahnhof | Trostberg (circa 1 Kilometer)