Gemütliche 73 m2 große 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Trostberg

Die ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses innerhalb einer Wohnanlage in Trostberg. Ein großzügig gestalteter Innenhof lädt mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige, L-förmige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraumlösungen bietet. Das innenliegende, dezent beige geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne mit integrierter Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die beiden Schlafzimmer sind sehr großzügig geschnitten. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der mit viel Abendsonne und einem Blick in den Innenhof punktet. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen integrierten Essbereich. Ein Holzofenanschluss ist hier vorhanden, wird aber im Moment nicht genutzt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Südbalkon. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet ist. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 €. Damit eignet sie sich hervorragend als attraktive Kapitalanlage.

Provisionsvereinbarung
Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen

Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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