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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.505,88 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.505,88 €
87779 Trunkelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHCZAJJ31E

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Objektbeschreibung

Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung wurde 1994 in massiver Bauweise und in einer sehenswerten Architektur errichtet. Sie befindet sich im Erdgeschoß mit Gartenanteil - dieser ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage umfasst lediglich 12 Einheiten - also alles überschaubar. Die Raumaufteilung und der Grundriss ist sehr gelungen - Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer sind auf ca. 85 qm Wohnfläche wunderbar untergebracht. Ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz gehören ebenfalls dazu. Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage oder auf dem dazugehörigen Außenstellplatz geparkt werden. Die Wohnung ist aktuell seit 2020 solide vermietet.

Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.505,88 €
Hausgeld
3600€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten/Gartenanteil

Highlight`s zur Wohnung:

* Wohnungsgröße ca. 85 qm
* Terrasse und großer Gartenanteil nach Süden
* Durchdachter Grundriss
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie WC
* Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss in der gemeinsamen Waschküche
* Abstellraum im Wohnbereich
* Küche mit erneuerten Geräten im Preis inklusive
* Geräumiger Kellerraum
* Tiefgaragenplatz
* Stellplatz direkt am Garten

Das wurde in den letzten Jahren erneuert/renoviert:

* Umrüstung der Heizung auf Pellets ca. 2024
* Fassadenrenovierung Eingangsbereich
* Sanierung Fassade West Einfahrt Tiefgarage




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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Trunkelsberg befindet sich am östlichen Stadtrand von Memmingen.
Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg mit den Dörfern Benningen, Holzgünz, Lachen sowie Ungerhausen.
Ein Kindergarten, die Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Eine hervorragende Verkehrsanbindung /ÖPNV besteht sowohl zur Stadt Memmingen, als auch zu den Autobahnen A7 / A96. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre.
Der Flughafen in Memmingerberg ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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