Barrierefrei & lichtdurchflutet: Dachgeschoss in Top-Lage Tübingen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
561.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
561.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
72076 Tübingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252LPTTFCEAV

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Objektbeschreibung

Greifen Sie nach den Sternen. Diese besondere Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit einer Großzügigkeit, die luxuriös wirkt. Die erhöhten Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite, das Denken, Leben und Ankommen gleichermaßen beflügelt. Jeder Raum ist präzise geplant, warm, klar und geborgen - ein Zuhause mit innerer Ruhe. Der Balkon ist das eigentliche Highlight: Hier oben scheint der Himmel näher, die Sterne greifbar und der Blick über die Dächer Tübingens verwandelt jeden Moment in einen kleinen Horizontwechsel. Eine Wohnung für Menschen, die hoch hinaus wollen, um oben wirklich anzukommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 66,46 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
561.000,00 €
Preis/m²
8.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
-Zugang über modernen, nahezu geräuschlosen Aufzug vom Keller bis in alle Etagen

-Balkone mit exklusivem Designmuster bzw. großzügige Außenterrassen

-Steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen

-Eleganter Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen

-Hochwertige Bäder mit bodentiefen Duschen, großen Fliesen und Markenprodukten

-Weiße Innentüren mit eleganten Türgriffen

-Dreifach verglaste, oft bodentiefe Fenster von Markenherstellern

-Elektrisch bedienbare Rollläden bzw. Jalousien

-Hochwertige, einbruchgesicherte Wohnungseingangstüren

-Installationsanschlüsse für offene Küchenkonzepte (Küche nicht enthalten)

-KfW-55-Energieeffizienzstandard

-Wärmepumpentechnologie & Photovoltaikanlage

-Helle Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang

-Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl

-Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum & Waschraum

-Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Lichtkonzept, Begrünung und Pflasterflächen

-Neubauqualität der Volksbank@Home im Erstbezug

Lagebeschreibung

Tübingen liegt im Herzen Baden-Württembergs - mitten in Europa, im Landesmittelpunkt, dort, wo Balance entsteht. Die Nähe zur Metropolregion Stuttgart, kombiniert mit einer außergewöhnlich stabilen Wirtschaftsstruktur, macht die Stadt zu einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte des Landes.

Mit einer Arbeitslosenquote von nur rund 3,2 %, international renommierten Forschungseinrichtungen und global agierenden Unternehmen bietet Tübingen langfristige Sicherheit. Gleichzeitig setzt die Stadt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Der politische Beschluss zur Klimaneutralität bis 2030 unterstreicht einen konsequenten Zukunftsanspruch, der hier nicht nur formuliert, sondern gelebt wird.

Diese Haltung prägt auch die Menschen. Rund 91.600 Bewohner darunter Wissenschaftler, Mediziner, Unternehmer und kreative Köpfe verleihen der Stadt ihren besonderen Geist. Getragen von vier starken Säulen: Wissen, Gesundheit, Biotechnologie und Präzisionsindustrie, verbindet Tübingen wirtschaftliche Stabilität mit intellektueller Offenheit und kultureller Vielfalt.

Die urbane Qualität zeigt sich in kurzen Wegen: Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar, das Universitätsklinikum nur wenige Minuten entfernt. Neckar, Stocherkähne, Cafés und Kultur bilden einen lebendigen Kontrast zur ruhigen, gewachsenen Hanglage des UNIVERSE.

Gleichzeitig beweist Tübingen, dass Natur und Urbanität kein Widerspruch sind.
Naturpark Schönbuch, Neckartal und Ammertal liegen in unmittelbarer Nähe und eröffnen über 400 Kilometer Rad- und Wanderwege.
Die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und den Bodensee unterstreicht die strategische Lage.
Tübingen liegt exakt dort, wo die Koordinaten stimmen.

Ein Standort, der Verantwortung übernimmt - und damit Werte schafft, die bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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