Neue Baugemeinschaft in Tübinger Bestlage

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
696.700 €
Preis/m²
7.828,09 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
696.700 €
Preis/m²
7.828,09 €
72074 Tübingen - Denzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HPXZSVWFTK

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Objektbeschreibung

Die hochwertige Maisonettewohnung wird nach dem Motto: "Gemeinsam sicher bauen!" in einem 6 Familienhaus in einer der attraktivsten Wohnorte Süddeutschlands in ruhiger, exklusiver Wohnlage in einer Baugemeinschaft realisiert.

HINWEIS: Die Vertriebskosten sind im vorläufigem kalkulierten Gesamtaufwand enthalten.
Verfügbar ab 2028-02-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2028-02-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
696.700,00 €
Preis/m²
7.828,09 €
Stellplatzkaufpreis
21.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-KfW 40 Standard-Fußbodenheizung-Wärmepumpe-Große Photovoltaikanlage-Glasfaseranschluss-Tageslichtbad-Hochwertige Badarmaturen im Standard-Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand-Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen-Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon-Videosprechanlage-Großer Balkon-Kellerabstellraum im UG-Gemeinsamer Waschraum im UG-Großzügige Fahrradabstellplätze-Stellplatz im Freien

Lagebeschreibung

Makrolage:Tübingen zählt zu den attraktivsten Wohnorten Süddeutschlands. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt am Neckar und eine einzigartige Atmosphäre, die historisches Erbe mit modernem, nachhaltigem Lebensstil verbindet.•Lage & Natur: Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet Tübingen direkten Zugang zu weitläufigen Wander- und Radwegen sowie dem Naturpark Schönbuch.•Infrastruktur: Als bedeutender Klinik- und Forschungsstandort verfügt die Stadt über eine erstklassige medizinische Versorgung und exzellente Bildungseinrichtungen (von Kitas bis zur renommierten Eberhard Karls Universität).•Mobilität: Tübingen ist Vorreiter in Sachen nachhaltiger Mobilität – ein dichtes Busnetz (samstags oft kostenfrei) und perfekt ausgebaute Radwege machen das Auto in der Innenstadt fast überflüssig.Mikrolage:Der Denzenberg gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Tübingen. Er verbindet repräsentatives Wohnen im Grünen mit einer herausragenden Aussicht und der Nähe zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt.•Ruhe trifft Zentralität: Neben der idyllischen und verkehrsberuhigten Lage ist das pulsierende Leben der Tübinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder zu Fuß.•Wissenschaft & Forschung in der Nähe: Die Nähe zum Technologiepark Ob dem Himmelreich, den Universitätskliniken auf dem Schnarrenberg und den Instituten der Morgenstelle macht die Lage besonders für Fach- und Führungskräfte attraktiv.•Natur direkt vor der Haustür: Der angrenzende Naturpark Schönbuch bietet vielfältige Möglichkeiten für Jogging, ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Wald – direkt vom Haus aus.•Perfekte Infrastruktur: Im Objektumfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Gastronomie.Fazit: Der Denzenberg bietet die perfekte Symbiose aus diskreter Exklusivität, naturnaher Erholung und erstklassiger Anbindung an das Tübinger Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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