Helle und freundliche Dachgeschosswohnung im Zentrum von Tübingen - bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
72074 Tübingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XPBU199GP9

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung (bezugsfrei) zum Kauf, nur wenige Minuten von den Hauptgebäuden der Universität entfernt. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügig geschnittener und offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, der Ihnen gemeinsam mit der einladenden Dachterrasse mit Süd-/ Westausrichtung einen herrlichen Rückzugsort bietet. Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Zustand und die intelligente Raumaufteilung, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Neben dem Badezimmer mit Dachfenster verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Kellerraum im Untergeschoss. Die WEG besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung von 530 EUR gem. Wirtschaftsplan teilt sich wie folgt auf: 355,00 EUR umlagefähige NK, 112,58 EUR nicht umlagefähige NK, 62,42 EUR Rücklage

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
530€
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.8
Gültig bis
2027-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Dachterrasse mit herrlichem Blick
- Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine
- separates WC
- Einbauküche
- Kellerraum
- Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche
- KEIN Autostellplatz, KEIN Aufzug
- Gas-Zentralheizung BJ 2002
- Energetische Dach- und Fassadenmodernisierung ca. 2005
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und lebhaften Wohngegend von Tübingen, mit kurzen Wegen zu den Hauptgebäuden der Universität und die die Tübinger Altstadt.

Die malerische Universitätsstadt, bekannt für ihre historische Altstadt und die renommierte Eberhard Karls Universität, kombiniert städtisches Flair mit ländlicher Idylle. Die Wohnung liegt im östlichen Teil der Stadt, der durch seine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine Vielzahl an Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Schulen, Kindergärten, die Universität und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Diese Lage vereint somit urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet sowohl jungen Paaren als auch Familien und Berufstätigen einen idealen Lebensraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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