Single-Apartment mit Küchenzeile, Duschbad, Balkon und TG . top gepflegt und sofort verfügbar

Diese Wohnung in den markanten Terrassenhäusern nahe der Tübinger Crona-Kliniken ist vor wenigen Jahren im Innenbereich komplett saniert und dadurch hell und freundlich gestaltet worden. Die Wohnung liegt im Hochparterre direkt neben dem Eingang dieses Mehrfamilienhauses, das sich durch eine gute Verwaltung und einen ordentlichen Gebäudezustand auszeichnet. Das Apartment besteht aus einem Wohnraum mit Küchenzeile, der nach Westen ausgerichtet ist und durch den schönen und sonnigen Balkon eine ideale Raumvergrößerung erfährt. Eine Küchenzeile im Innenbereich wurde kaum genutzt und ist daher noch viele Jahre bestens für die Selbstversorgung geeignet. Das Badezimmer ist mittig zwischen Wohnraum und Abstellraum angeordnet, daher ohne Fenster, jedoch mit einer guten Lüftung ausgestattet. Eine Dusche mit Glaswand, WC und Waschbecken sind so angeordnet, dass der kleine Raum den maximalen Komfort bietet. Die Glanzfliesen spiegeln das Licht und lassen den Raum größer erscheinen. Ein innerhalb der Wohnung angesiedelter Abstellraum sorgt für eine praktische Entlastung des Wohnraums. Hier könnten der Kleiderschrank samt Schuhregal, das Bügelbrett, der Koffer, die Sportsachen und auch Bücher oder Ordner der Bewohner stehen und schon wäre die Gestaltung des Wohnraums sehr viel einfacher, da dort ein Bett oder eine Schlafcouch, Esstisch und Stühle sowie ein Schreibtisch bequem Platz finden werden. Natürlich bleibt die Einrichtung dem künftigen Eigentümer überlassen. Außerhalb der Wohnung kann gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern ein Fahrradraum sowie ein Waschraum genutzt werden. Dieser ist mit Münzgeräten ausgestattet, sodass eine eigene Waschmaschine oder ein Wäschetrockner nicht gebraucht werden. Die Müllentsorgung ist gemeinsam organisiert, ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung von Haus und Hof. Private Grünflächen sind selbst zu betreuen. Zu dieser Wohnung gehört ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz im Parkhaus der Wohnstraße, das von einer anderen Verwaltungsfirma betreut wird. Der PKW und ggfs. auch ein hochwertiges Fahrrad können hier abgestellt werden. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Die potentielle Kaltmiete liegt gemäß Mietspiegel bei 580 € zzgl. Parkierung und Möblierung. Sanierungskosten am Sondereigentum kommen keine auf die Käufer zu. Da die Hausgemeinschaft in den vergangenen Jahren immer wieder investiert hat, sind auch hier keine größeren Kosten zu erwarten. Melden Sie sich gerne bei uns, wenn Ihre Ausbildung oder Arbeit Sie ins schöne Tübingen führt und eine Wohnung dieser Art und Größe für die nächsten Jahre Ihr Zuhause werden könnte.

Provisionshinweis
4.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 4,16 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit je 4,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertragsabschluss, verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023