Wohnen im Grünen – großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Tübingen-Waldhäuser Ost

Ein Zuhause mit Platz zum Leben – großzügig, ebenerdig und mit eigenem Garten.

Manchmal ist es nicht die klassische Wohnung, in der man sein Zuhause findet, sondern ein Ort, den man ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Tübingen-Waldhäuser Ost bietet auf ca. 130 m² eine seltene Kombination aus großzügigen Räumen, ebenerdiger Erreichbarkeit und einem eigenen Garten. Hier eröffnen sich viele Möglichkeiten, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – mit Raum für die Familie, für Gäste, für Hobbys oder für das Arbeiten von zu Hause.

Die Immobilie erstreckt sich vollständig über eine Ebene. Das ermöglicht kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl ohne Treppen innerhalb der Räume. Der großzügige Wohnbereich kann zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden: ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Je nach gewünschter Raumaufteilung lässt sich auch ein Arbeitszimmer einrichten. Ein separates Essbereich bietet weitere Möglichkeiten, den Wohnraum individuell zu gestalten.

Der vorhandene Sanitärbereich umfasst ein WC mit Dusche im Eingangsbereich sowie ein separates WC. Ein zusätzlicher Raum eröffnet die Möglichkeit, ein großzügiges Badezimmer zu gestalten. So lässt sich die vorhandene Aufteilung an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Plus ist der eigene Garten mit ca. 65 m². Hier lässt sich der Wohnraum ins Freie erweitern: mit einem Kaffee in der Morgensonne, einem gemütlichen Platz zum Lesen, gemeinsamen Essen an warmen Tagen oder einfach einem Stück Grün direkt vor der eigenen Tür.

Zusätzlichen Raum bietet eine separate, ebenerdig erreichbare Raum von ca. 45 m², die derzeit als Keller- bzw. Nebenfläche genutzt wird. Dank des vorhandenen Tageslichts eignet sie sich beispielsweise als Abstell- oder Lagerfläche, als Hobbyraum oder als Raum für sportliche Aktivitäten.

Eine Garage und drei Stellplätze ergänzen das Angebot.

Die Immobilie wurde bislang als Praxis genutzt. Sie ist daher keine gewöhnliche, bereits fertig eingerichtete Standardwohnung, sondern bietet die Chance, vorhandene Räume neu zu denken und ein individuelles Wohnkonzept zu entwickeln.

Vielleicht entsteht hier genau das Zuhause, das Sie bisher vergeblich gesucht haben: großzügig, ebenerdig, mit eigenem Garten und genügend Freiraum für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird nach Absprache übergeben. Ein Einzug ist voraussichtlich frühestens zwischen Januar und März 2027 möglich.

Bonitätsbestätigung
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Bezug
nach Absprache