Sehr schöne 3-Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Lage mit Loggua

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.231,71 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.231,71 €
72070 Tübingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEXLGMLK6P

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gebäude, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Mit einem einladenden Eingangsbereich, der mit einem gepflegten Parkett ausgestattet ist, bietet die Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über drei sehr schöne Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die mit hellgrauem Teppichboden versehen sind.

Das Badezimmer, hell gefliest, ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Toilette und Bidet ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht, mit einem

- Wohnzimmer 19,93 m²,

- zwei gleich großen Schlafzimmern mit je 13,48 m²

- Küche 4,40 m²

- Badezimmer 7,81 m²

- Flurbereich 16,52 m²

- Abstellraum 1. DG 4,44m²

- Abstellraum 2. DG 1,75m²

- Loggia 2,62 m²

abzügl. 3% Putz

Gesamtwohnfläche = 81,90 m²

Damit bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl in einer erstklassigen Lage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, steht aber nach Angaben der Mieterin spätestens ab 01.12.2026 zur Eigennutzung oder einer weiteren Vermietung zur Verfügung.

Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI-Technologie bearbeitet, um ausgewählte persönlichen Gegenstände der Mieterin aus Gründen der Privatsphäre zu entfernen.

Die monatliche Hausgeldzahlung liegt derzeit bei 483,87 Euro. Hinzu kommt die monatliche Zahlung in die Rücklage in Höhe von 34,13 Euro.

Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI-Technologie bearbeitet, um ausgewählte persönliche Gegenstände der Mieterin aus Gründen der Privatsphäre zu entfernen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zu. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben Sie dabei auch Ihre Telefonnummer an – so können wir die Terminabstimmung unkompliziert und schnell gestalten. Vielen Dank.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.231,71 €
Hausgeld
518€
Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.1
Gültig bis
2028-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten in der charmanten Altstadt von Tübingen liegt diese Wohnung, die sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines stilvollen Hauses in der Lazarettgasse befindet. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Das Parkhaus König ist nur etwa 100 Meter entfernt, den lebhaften Marktplatz erreichen Sie in etwa 250 Metern. Diese Umgebung ist sowohl für Familien, als auch für Berufstätige und Studierende ideal, die von der Nähe zur Uni, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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