"ROTBAD PANORAMA" 3 Zimmerwohnung in bester Lage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
7.670,33 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
7.670,33 €
72076 Tübingen - Waldhäuser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNLLS2T12W

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Objektbeschreibung

Architektur und Wohnqualität Jede der fünf Eigentumswohnungen überzeugt durch klare Grundrisse und eine großzügige Raumaufteilung mit durchdachten Details. Der Fokus liegt auf Offenheit, Licht und Wohnkomfort – ideale Voraussetzungen für modernes, repräsentatives Wohnen. Die Wohnungen im Untergeschoss verfügen über private Gartenanteile, während die oberen Etagen mit weitläufigen Balkonen oder einer Terrasse beeindrucken, die zum Entspannen im Grünen einladen. Stil, Substanz und Lage Das Ensemble fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und profitiert zugleich von der Nähe zur Stadt Tübingen. Die einzigartige Lage inmitten einer grünen Oase schafft eine seltene Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit. Die Fassadengestaltung unterstreicht den exklusiven Charakter des Gebäudes. Komfort und Funktion Für den Komfort der Bewohner stehen Doppelparker und Carports mit insgesamt sechs Stellplätzen, sowie eine Einzelgarage zur Verfügung – direkt am Haus und optimal erreichbar.

Sonstiges
UNSERE DETAILS Solide und technisch aktuelle Baustoffe in Markenqualität Nachhaltige Baumaterialien unter Berücksichtigung des Ressourcenverbrauchs Verwendung von Baustoffen mit hohen Dämm- und Schallschutzeigenschaften Wir legen größten Wert auf die Gebäudedichtheit und Vermeidung von Kältebrücken Fenstereinbau auf hohem technischem Standard und in modernster Ausführung Boden-, Tür- und Wandabdichtungen für ein optimales Raumklima Angenehmes Raumgefühl durch großzügige Deckenhöhen Rechtzeitige Planung und Verlegung der Hauselektrik und gegebenenfalls Installation von Sicherheitssystemen sowie moderner Kommunikationsmedien Architektur und Ästhetik mit Durchgängigkeit, klaren Linien und werthaltigen Materialien

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
7.670,33 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
In einer der beliebtesten Wohnlage von Tübingen entsteht ein wunderschönes Wohnjuwel der Firma KLAUS FAHRNER WOHNKONZEPT GmbH.

Sie erhalten eine Eigentumswohnung, die durch ihre Gestaltung und Funktion besticht:

Insgesamt 5 Wohneinheiten mit moderner Architektur
2 Zimmer- und 3 Zimmerwohnungen
Von 78 m² bis hin zum 169 m² großen Penthouse
Geräumige Doppelparker und Carports mit insgesamt 6 Stellplätzen
1 großzügige Einzelgarage
Aufzug in allen Etagen
Alle Terrassen, Balkone und Loggien sind sonnenverwöhnt nach Süden ausgerichtet
Besondere Ausstattung inklusive Hebe-Schiebetüren, moderne Bäder mit bodenebenen Duschen und noch vielem mehr
Innovative Heiztechnik in Verbindung mit Photovoltaik
Elektrische Rollläden und Jalousien

Lagebeschreibung

Tübingen – Lebensqualität zwischen Tradition und Innovation
Die Universitätsstadt Tübingen verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem, urbanem Leben. Geprägt von der renommierten Eberhard-Karls-Universität, zählt Tübingen zu den attraktivsten Wohnorten Baden-Württembergs und bietet eine lebendige, weltoffene Atmosphäre. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés sorgt für ein unverwechselbares Stadtbild, das Bewohner wie Besucher gleichermaßen begeistert.
Die Lage am Neckar, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Grünflächen, ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge entlang der Neckarinsel, kulturelle Veranstaltungen, ein vielfältiges Gastronomieangebot oder ein breites sportliches Angebot – Tübingen bietet Abwechslung für jeden Lebensstil.
Dank eines hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, kurzer Wege und einer hohen Fahrradfreundlichkeit ist die Mobilität innerhalb der Stadt besonders komfortabel. Zudem verfügt Tübingen über eine starke wirtschaftliche Struktur, geprägt von Wissenschaft, Forschung und innovativen Unternehmen.
Als Wohnort überzeugt Tübingen mit hoher Lebensqualität, stabiler Wertentwicklung und einem attraktiven Umfeld für Singles, Paare und Familien. Die Kombination aus historischem Flair und zukunftsorientierter Dynamik macht Tübingen zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Region.

Exklusives Mehrfamilienhaus in Tübingen – Architektur mit Charakter und Eleganz

Das Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und moderner Architektur macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem seltenen Wohnjuwel in Tübingen.

In einmaliger Lage „Im Schönblick“ in der Straße „Im Rotbad“ entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, eingebettet in eine grüne Naturoase. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz zu einem Wohnkonzept mit Stil und Substanz.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet – ein Statement für Qualität und Langlebigkeit. Die moderne Architektur mit Flachdach und großflächigen Fensterfronten steht für ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Licht. Die perfekte Süd- bis Südwestausrichtung sorgt ganztägig für helle, sonnendurchflutete Räume und ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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