Tübingen im Blick - Wohnen mit fantastischer Aussicht am Rappenberg!

Der erste Blick aus dem Wohnzimmer geht nicht in den Garten, sondern hinunter ins Neckartal. Morgens beim Kaffee, abends beim Essen: Aus dem Wohnzimmer schaut man von oben auf Tübingen. Hier sitzt man nicht vor einem Bild an der Wand, sondern vor der Stadt.

Vom Windfang geht es direkt in den offenen Wohnbereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen ineinander übergehen. Vom Wohnzimmer tritt man hinaus auf den Balkon und von dort weiter auf die Terrasse oder hinunter in den Garten mit überdachter Sitzecke – der Blick über die Stadt kommt überall mit. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer liegen auf derselben Ebene, der Alltag einer Familie spielt sich hier auf einem Geschoss ab.

Das Dachgeschoss ist mit vier weiteren Zimmern, eigener Küche und Badezimmer fast ein Haus im Haus. Hier wohnen die großen Kinder, die Großeltern oder das Homeoffice mit Besprechungsraum – und von dieser Etage geht es direkt in die Garage.

Dazu kommt ein 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Bad und separatem Eingang von außen. Vermietet bringt es laufende Einnahmen, in einer Universitätsstadt wie Tübingen ist Wohnraum dieser Größe gefragt. Genauso gut dient es als Gästewohnung oder als Büro, zu dem Kunden kommen, ohne durchs Haus zu gehen. Zwei Werkstätten bzw. Abstellräume schaffen Platz für Werkbank, Fahrräder und Gartengeräte.

Wichtig zu wissen: Ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut, ist das Haus heute in zwei Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Hanggeschoss gehört einem anderen Eigentümer und ist nicht Teil des Angebots. Man erwirbt also kein klassisches Ein- oder Zweifamilienhaus, sondern den größeren Teil eines Hauses mit zwei Parteien: Erdgeschoss, Dachgeschoss, Apartment, Garage, Werkstätten und den Garten zur alleinigen Nutzung.

So viel Fläche in dieser Lage kommt in Tübingen selten auf den Markt. Wer hier einzieht, hat Raum für mehrere Lebensentwürfe unter einem Dach – und jeden Abend die Stadt im Blick.

Stichworte
Nutzfläche: 69,75 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

Bezug
ab sofort!